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신혼부부 전세자금대출 한도? 조건 완화된 2021년 확인하세요.

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신혼부부 전세자금대출 한도? 조건 완화된 2021년 확인하세요.
결혼을 준비하시는 예비 부부를 비롯해 신혼부부 분들은 보다 합리적인 방법으로 전세집을 구하시기 위해 고민을 하실텐데요.
2021년도 신혼부부 전세자금대출 한도 및 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

주택도시기금에서는 전세자금이 부족한 신혼부부의 안정적인 보금자리를 위해서 전세자금대출을 시행하고 있습니다.

물론 전세자금대출을 하지않고 처음부터 이용할 수 있으면 좋겠지만 수도권같은 경우는 전세가격이 매우 높은편기이 때문에 신혼부부 전세자금대출을 알아보시는 분들이 많으십니다.

주택도시기금에서 운영하는 신혼부부전용 전세자금 대출은 기존의 시중은행의 전세자금대출보다 금리면에서 훨씬 유리하기 때문에 조건에 해당되는지 꼼꼼히 확인하시어 이용해보시기 바랍니다.

특히, 2021년부터는 많은 신혼부부들이 혜택을 볼 수 있도록 대출기준이 일부 완화되었습니다. 자세한 내용을 알아보도록 하겠습니다.

신혼부부 전세자금대출이란?

신혼부부 전세자금대출이란 전세자금이 부족한 신혼부부에게 전세자금을 대출 지원해주는 제도입니다.
신혼부부 전용 대출 상품으로 혼인기간 7년 이내인 부부나 3개월 내의 결혼 예정자중 무주택 세대라면 이용할 수 있습니다.

주택도시기금에서 지원을 하고 있으며 대출 신청시 한국주택금융공사나 주택도시공사 등을 통해 보증을 받아 실행합니다.
주택도시기금의 신혼부부 전세자금 대출은 낮은 금리로 전세보증금을 대출받아 이용할 수 있다는 장점이 있으며 신청 후 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년씩 추가되어 최장 20년까지 기한 연장이 가능합니다.

주택도시기금의 신혼부부 전세자금대출은 중도상환수수료도 발생하지 않으며 금리나 기간 면에서 유리하므로 신혼부부나 예정자에게 추천드릴만 합니다.
다만 현재 유주택자이거나 추후 주택을 구매할 때엔 대출 대상자에서 제외되니 염두하시길 바랍니다.

신혼부부 전세자금대출 자격조건

신혼부부전용 전세자금대출은 주택소유여부, 총 자산, 부부합산 연소득 및 신용도에 따라 대출 여부에 영향을 미칩니다.

신혼부부 전세자금대출의 자격요건을 세세히 살펴보면 먼저, 부부합산 연소득은 6천만원 이하로 하며 순자산가액이 2.92억원 이하로 합니다.
신혼부부는 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하며 현재 연체나 신용상 문제가 없다면 대출이 가능합니다.

앞서 언급하였듯이 신혼부부의 기준은 혼인기간 7년 이내 이거나 3개월 이내의 결혼예정자로 하며 세대주만 대출신청을 할 수 있습니다.

2020년 기준 연소득기준은 그대로 지만 순자산가액이 2.88억원에서 2.92억원으로 상향되어 자산기준으로 볼 때 신혼부부전세자금대출 기준이 완화된 것을 볼 수 있습니다.

다만 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우엔 불가하며 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우엔 대출이 가능합니다.

신혼부부 전세자금대출 대상 주택

전세자금대출의 대상이 되는 주택은 수도권의 경우 임차 전용면적 85㎡이하로 하며 주거용 오피스텔을 포함합니다.
수도권 전세보증금의 경우엔 최대 3억원을 넘지않도록 하여 2자녀 이상가구는 보증금 4억까지 대출 대상이 됩니다.

도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡까지 대출 대상이 확대됩니다.
전세보증금의 경우 2억원까지 가능하며 자녀가 2명이상이라면 보증금이 3억이라도 포함합니다.

단, 쉐어하우스에 입주하는 경우엔 예외적으로 면적 제한이 없습니다.

신혼부부 전세자금대출 한도

신혼부부 전세자금대출은 전세대출보증의 보증서 한도를 통해 대출이 시행되므로보증 규정에 따라 대출을 받을 수 있습니다.
다만 연간인정소득과 부채금액, 재직기간에 따라 한도는 차등 적용될 수 있습니다.

전세자금대출은 신혼가구의 경우 수도권 최대 2억원, 수도권 외 1.6억원 까지 대출한도가 정해져 있으나 2자녀 가구라면 수도권은 2.2억원 그 외지역은 1.8억원까지 한도 증액이 가능합니다.

대출한도는 전세금액의 최대 80%를 넘지 않으니 보증금의 20%는 본인부담으로 납부할 수 있도록 준비하시길 바랍니다.

신혼부부 전세자금대출 금리

신혼부부 전세자금대출

대출금리는 연소득과 임차보증금에 따라서 차등적용됩니다.

연소득이 2천만원 이하일 경우에 임차보증금이 5천만원 이하라면 연 1.2%, 임차보증금이 5천만원~1억원 이라면 연 1.3%, 임차보증금이 1억원~1.5억원이라면 연 1.4%, 임차보증금이 1.5억원 초과 시에는 연 1.5%가 적용됩니다.

추가우대금리는 부동산전자계약 채결 시 0.1% 우대, 다자녀 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3% 우대적용되며 최대 1.0%까지 우대적용 가능합니다.

신혼부부 전세자금대출 유의사항

신혼부부 전세자금대출은 재직기간이 1년 미만일 경우 대출한도가 2천만원으로 제한될 수 있습니다.
한도는 신청인의 신용도에따라서 변경될 수 있으니 유의하세요.

신규로 신혼부부 전세자금대출을 신청하면 대출기간은 2년이며, 4회 연장가능하여 10년까지 이용할 수 있습니다.
단, 기한 연장시에 대출금의 10%이상 상환하거나 연 0.1%금리를 가산해야됩니다.

상환방법은 한번에 상환하는 일시상환방식과 대출기간 중 원금의 10%를 상환하는 혼합상환방식이 있습니다.

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대출신청 절차

대출신청은 기금e든든 사이트나 은행 영업점을 방문하여 접수하면 됩니다. 취급가능은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 입니다.

대출신청은 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일중에서 빠른날로 3개월이내에 할 수 있습니다. 추가대출의 경우는 전입일로부터 1년이상, 기존대출실행일 1년이상 경과 후 갱신일로부터 3개월 이내입니다.

준비서류는 확정일자부 임대차 계약서, 임자보증금 5% 이상을 납입한 영수증, 주민등록등본, 등기부등본, 소득확인서류, 재직확인서류, 자산확인서류가 필요합니다.

추가적으로 신혼부부 전용 전세자금대출 외에도 버팀목 전세자금대출, 청년전용 및 중소기업취업 청년 전세보증금대출을 저리로 이용할 수 있습니다.
현재 연소득이나 자산보유액, 재직기간과 신용 등을 확인하시고 대출상품을 선택하시길 바랍니다.
대출 전 적당한 대출금액와 이자를 산정해보시고 대출 기간 동안 상환부담없이 주거하시길 바랍니다.