보금자리론 디딤돌대출 차이, 한도 / 조건 / 금리 비교

보금자리론 디딤돌대출 차이, 한도 / 조건 / 금리 비교
부동산 가격이 하룻밤 새 차이가 나는 요즘 덩달아 전세도 오르고 있습니다.
수중에 있는 돈으로 전세주택을 찾는 것도 쉽지 않고 대출을 끼지 않으면 내 집마련하기는 것이 불가능한데요.
금리하향으로 가계대출 또한 늘자 시중은행에서 금리와 한도조정까지 이루어지고 있는 상황.
서민들의 내 집마련에 제약이 생기니 오히려 정부지원으로 주택구매를 할 수 있는 보금자리론이나 디딤돌대출을 궁금해하시는 분들이 늘고 있는것 같습니다.

한국주택금융공사의 보금자리론과 디딤돌대출을 대표적인 주택담보대출입니다.
낮은금리로 장기간 동안 상환할 수 있어 조건과 자격만 충족한다면 시중 은행대출보다 유리하게 내 집 마련이 가능한데요.
보금자리론 디딤돌대출 차이가 크진 않지만 대출 계획이 있으시다면 대출한도나 금리, 자격에 약간의 차이점가 있어 비교해보시는 것이 좋습니다.
본인의 조건이나 해당 대출상품의 내용에 따라 잘 계산해보시고 적절한 상품과 주택을 탐색해보시길 바랍니다.

보금자리론 디딤돌대출 차이, 소득요건

보금자리론 디딤돌대출 차이의 첫 번째는 신청 조건이 다르다는 것입니다.

보금자리론의 경우에는 부부합산 7천만원 이하이나 신혼가구나 다자녀 가구의 경우에는 연소득이 높아져 최대 1억원 이하로 까지 소득요건 범위가 넓어집니다.

디딤돌대출의 소득요건은 부부합산 6천만원 이하이며 2자녀 이상, 신혼가구일 경부부합산 7천만원 이하로 소득요건에 대한 제한이 더 타이트한 편입니다.

더불어 보금자리론은 부부기준 무주택자 또는 일시적 1주택자를 허용하나 디딤돌대출은 세대원 전원 무주택가구일 경우에 조건을 충족합니다.

[보금자리론 소득요건]
– 부부합산 연 7천만원
– 신혼가구 : 연 8천5백만원 이하
– 다자녀 : 자녀 수에 따라 부부합산 8천만원 ~ 1억원 이하
– 부부기준 무주택자

[디딤돌 대출 소득요건]
– 부부합산 연 6천만원 이하
– 신혼가구 / 2자녀 이상 : 부부합산 7천만원 이하
-세대원 전원 무주택자

보금자리론 디딤돌대출 차이, 대출 한도

보금자리론 디딤돌대출 차이는 대출 한도에서도 나타납니다.

보금자리론의 대출 한도는 LTV 70%이내에서 최대 3억원까지이나 미성년 자녀가 3명인 경우 최대 4억원으로 한도 상향이 가능합니다.

디딤돌대출의 경우 대출한도는 LTV 70%이내에서 최대 2억원까지이며 신혼가구의 경우 최대 2.2억원, 2자녀 이상인 경우 최대 2.6억원입니다.
만 30세 이상 미혼단독세대주의 경우에는 최대 1억 5천만원까지 가능합니다.

대출한도가 보금자리론의 대출한도금액이 좀 더 높은편이며 다자녀가구라면 보금자리론에서 한도우대를 받을 수 있습니다.

[보금자리론 대출한도]
-최대 3억원 / 3자녀 이상 가구 4억원

[디딤돌대출 대출한도]
-최대 2억원 /신혼 2.2억원 /2자녀이상 2.6억원

보금자리론 디딤돌대출 차이, 금리

보금자리론 디딤돌대출 차이는 금리 부분에서도 약간의 차이를 보입니다.

보금자리론의 금리는 대출 기간 별로 차등적이나 만기 고정금리로 대출약정이 진행됩니다.
보금자리론 금리는 현재시점에서 최저 연 2.15%이며 최대 연 2.5%를 나타내며 대출기간이 길어질 수록 금리가 높아집니다.
그러나 우대금리를 적용할 때에 금리를 낮출 수 있기 때문에 감면사항과 감면금리를 짚고 넘어갈 필요가 있습니다.

보금자리론은 신혼가구와 다자녀가구에 금리우대가 적용되며 신혼가구라면 연소득 7천만원 이하일 경우 0.2%p를 감면받으며 미성년 자녀 3명 이상의 다자녀 가구는 0.4%p를 우대받습니다.
이 외 사회적 배려층인 한부모가구, 장애인가구 다문화 가구에서 금리 우대가 이뤄지며 안심주머니 앱 쿠폰 우대금리도 0.02%p감면이 가능합니다.

디딤돌대출은 금리가 고정금리 또는 5년 단위 변동금리를 적용할 수 있습니다.
소득수준과 대출기간에 따라 대출금리가 다르게 적용되며 최저 금리는 연 1.85%, 최고 금리는 연 2.40%입니다.

생애최초 주택 구입하는 신혼가구일 경우에는 기준 금리보다 좀 더 낮은 금리를 적용하며 최저 연 1.55%, 최고 연 2.10%가 적용됩니다.
디딤돌대출의 우대금리는 자녀 수에 따라 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p 감면이 가능하며 연소득 6천만원 이하 한부모는 0.5%p를 감면받습니다.
다문화, 장애인 가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구는 각각 0.2%p 각각 금리우대가 가능합니다.

보금자리론 디딤돌대출 차이로 금리는 큰 차이는 없으나 우대금리 사항에 따라 적용되는 감면금리가 다르므로 낮은 금리 대출을 위해서는 해당 조건에 맞는 대출금리를 파악하시는 것이 좋습니다.
특히 다자녀일 경우엔 디딤돌대출 우대금리가 높고, 최초로 주택구매하는 신혼부부에게는 더 낮은 저리의 금리가 적용된다는 점을 기억하시길 바랍니다.

[보금자리론 대출금리]

[디딤돌대출 대출금리] -생애최초 신혼가구는 별도 확인필요

보금자리론 디딤돌대출 차이를 살펴보았습니다.
추가적으로 보금자리론은 거치기간 없이 원금분할상활을 하게 되며 디딤돌대출은 1년간의 거치를 할 수 있다는 차이가 있습니다.
보금자리론과 디딤돌대출을 취급하는 금융기관도 서로 차이가 있으므로 대출을 하고자 하신다면 취급은행을 방문하여 신청하시길 바랍니다.

보금자리론과 디딤돌대출은 공통적으로 한국주택금융공사의 지원을 받는 주택담보대출로 이자부담을 줄일 수 있습니다.
또 신혼 및 자녀가 있는 가구라면 보다 대출시 우대도 받을 수 있는 장점도 있지요.
연소득 및 우대받을 수 있는 조건만 있다면 장기간에 걸쳐 상환할 수 있고 낮은 금리로 이용하여 이자납부 부담도 덜하다고 할 수 있는데요.
다만 보금자리론 디딤돌대출 차이 중 우대금리 폭이 서로 다른 만큼 금리 차이를 먼저 확인해보신 후 대출을 진행하시길 당부드립니다.

마지막으로 보금자리론과 디딤돌대출은 한국주택금융공사에서 신청할 수 있는 대출상품이므로 정확한 상담을 원하신다면 해당은행보다는 직접 한국금융공사 콜센터를 이용하시는 것을 추천드립니다.

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