신한은행 주택담보대출 아낌e보금자리론 자격조건 및 한도

By 미스터쏭 Last updated 5월 17, 2021

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요즘 코로나 때문에 사정이 많이 어려운 것은 사실인데 그렇다고 집을 구매할수 있는 기회를 놓치기는 아까우니 이럴때 신한은행 주택담보대출 아낌e보금자리론 자격조건 및 한도를 알아보고, 내가 해당이 된다면, 대출을 받는것도 나쁘지 않다고 생각을 합니다.

주택을 담보로 제공하고 주택금융공사의 요건이 해당되는 소득이 있는 개인이 최대 대출기간 30년까지 금리 상승없이 고정금리로 이용할수 있는 상품입니다.

쉽게 말하자면 집을 구매할 기회가 생겼는데 잔금이 모자르거나 할때 최대 30년까지 대출을 고정금리로 받을수 있는 상품이며, 많은 분들이 집을 구매할때 이용하시는 상품입니다.

부부합산 연소득이 7천만 원 ~ 1억 원 이하의 분이 대상이 되며, 자녀수별 차등이 있습니다.

자녀가 없을 경우 7천만 원이하, 1자녀는 8천만 원이하, 2자녀는 9천만 원 이하 3자녀는 1억 원 이하로 연소득의 금액이 달라집니다.

맞벌이 신혼가구는 결혼한지 5년이내인 분이 대상이 되며, 주택구입용도 신청 시에는 자녀수가 1명 이하라고 하더라도 부부합산 8천5백만 이하의 연소득이면 가능 대상입니다.

무주택 또는 부부기준 1주택자 단 기존 1주택 소주자는 기존 주택을 2년 이내 처분 하는 조건으로 구입자금 용도만 취급 가능합니다.

담보주택가격 6억 원 이하, 담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능합니다.

등기사할증명서 건축물대장상 주택, 담보주택의 평가액이 6억 원을 초과하는 주택은 대상에서 제외 됩니다.

일반은 최대 3억가지 이며, 다자녀 가구는 최대 4억 원까지 가능합니다.

주택가격의 최대 70%이내 이며, 비율은 지역별 차등이 될수 있습니다.

DTI, 대출구조, 소득추정에 의해 소득산정 등에 따라서 LTV의 한도는 달라질수 있으니 이부분을 정확히 알아보셔야 합니다.

우대금리는 최대 0.92%까지 받을수 있습니다.

한부모, 장애인, 다문화, 다자녀, 0.4% 신혼부부(결혼 5년이내) 0.2% 주택금융공사 보증 또는 연금 이용우대 0.1% 안심주머니 앱에서 금리할인 쿠폰 발급으로 0.02%의 금리 우대를 받으실수 있습니다.

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30,년 까지이며, 거치기간은 없습니다.
대출 갱신은 은행의 심사를 통해서 대출기간 연기가 가능하며, 이자만 납부하는 거치기간이 없다는 것이 특징입니다.

상환방법은 원금분할상환 방식으로 대출받은 금액을 대출기간으로 나누어 상환하는 방식으로 매달 원금의 일정금액을 납부하는 방식입니다.

장점은 원금의 일부를 상환하게 되어서 매달 납부하는 이자를 줄일수 있고, 매달 납부하는 원금 이외에 추가로 소액을 상환하는 것도 가능합니다.

원리금분할상환

대출을 받는 금액과 대출기간동안 발생할 총 이자금액을 계산하여 합한 다음 대출기간으로 나누어 매달 일정 금액을 납부하는 방식으로 많이 이용되는 방식입니다.
이는 매달 원금과 이자를 같이 납부하는 방식입니다.

매달 납부하는 금액이 동일하며, 변동이 없어서 자금을 운용하는데 유리합니다.

원금분할상환보다 초기에 납부하는 금액이 적습니다.

내 주택을 가질수 있는 기회라는 것이 자주오는 것은 아닙이다.

그래서 어떤 전분가들은 신혼부부일때 주택을 구매하는 것이 가장 유리할수 있다고 말을 하시는 분들도 계십니다.

하지만, 살면서 주택을 구매할일이 많이 있을지는 모르지만, 그래도 주택을 구할수 있는 기회가 있을때 다소 대출이 부담이 될수 있겠지만, 그것은 집 값이 오르게 되면서 손해를 보는 경우는 별로 없다고 합니다.

집을 구하고자 하시는 분은 꼭 주택청약에만 매진하지 마시고, 직접 구할수 있을 때 이용하시는것이 좋지 않을까 합니다.

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