제일은행 주택담보대출 퍼스트홈론 대출조건 및 한도/금리 정리

제일은행 주택담보대출 퍼스트홈론 대출조건 및 한도/금리 정리

제일은행 주택담보대출 퍼스트홈론 대출상품은 구입물건을 포함하여 부동산을 담보로 높은대출한도와 낮은금리로 이용할 수 있고 금리인하요구권을 행사할 수 있는 대출상품입니다.

최근 정부에서 부동산 대책의 방안으로 부동산대출을 중심으로 주택담보대출 규제도 강화되었습니다.

전세대출 후 규제지역 3억 이상의 주택을 구입한다면 대출금을 회수하거나 1주택자의 경우는 규제지역 내 주택을 구매하기 위해 주택대출을 받으려면 6개월 내 기존주택을 처분하고 신규주택에 전입해야하거나 모든지역의 주택매매나 임대사업자에 대하여 주택담보대출을 금지하는 등 규제가 강화되고 있습니다.

주택담보대출을 받으시기 전에 이러한 정부규제에 저촉이 되거나 대출가능 여부를 따져보고 대출을 진행하시기 바라며, 보다 자세한 사항이나 가까운 영업점에 상담원과 문의를 이용하시기 바랍니다.

제일은행 주택담보대출 퍼스트홈론 대출대상 및 한도

대출대상으로는 아파트나 연립, 빌라, 다세대, 단독, 다가구, 오피스텔, 근린시설, 상가 등을 구입하기 위해 구입자금을 대출로 신청하는 고객이나 대상 물건을 담보로 제공하여 담보대출을 진행하시려는 고객입니다.

법원을 이용하여 경매물건을 낙찰받은 고객으로 담보대상은 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔에 한합니다.

담보나 보증여부로는 법원을 통한 경락자금을 포함하여 아파트나 연립, 고급빌라, 다세대, 단독, 다가구, 오피스텔, 근린시설, 상가 등이 있습니다.

대출한도는 최하 2천만 원에서 최대 15억 원까지 가능합니다.

제일은행 주택담보대출 퍼스트홈론 대출기간/금리

대출기간으로는 최하 1년에서 최장 30년까지이며, 거치가간은 1년, 2년, 3년, 5년으로 조건부대출의 경우는 주택담보물건과 원리금균등분할상환으로 최장 35년까지 대출이 가능합니다.

대출금리는 2020년 6월 26일 APT, 신용등급 3등급, 대출만기 30년, 비거치식분할상환방식, LTV 60% 기준으로 최저금리는 2.34%, 최고금리는 3.80%입니다.

상가를 제외한 비 APT, 신용등급 3등급, 대출만기 30년, 비거치식분할상환방식, LTV 60% 기준으로 최저금리는 2.49%, 최고금리는 3.95%입니다.

최종금리는 기준금리와 신용등급, LTV 등에 의해 산출된 가산금리와우대금리에 따라서 차등적으로 적용이 되며, 영업점 별로 영업점장 우대금리가 추가적으로 적용될 수 있으므로 실제되는 적용금리는 가까운 영업점에 문의하시기 바랍니다.

상환방법

상환방법으로는 원리금균등분할상환과 원금균등분할상환, 만기일시상환이 있습니다.

원금분할상환의 경우 대출금액을 대출기간으로 나누어 상환하는 매달 원금의 일정금액을 납부하는 방식이며, 원금을 일부상환하게 되어 매달 납부하는 이자를 줄여나갈 수 있는 상환방법입니다.

원리금분할상환으로는 대출금액과 대출기간동안 발생하는 총 이자금액을 합산하여 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부하게 되는 방식으로 매달 납부하는 금액이 일정하여 자금계획이나 운용측면에서 유리한 상환방식입니다.

만기일시상환의 경우 대출기간에는 매월 이자만 납부하고 만기 시 대출금을 전부 상환하는 방법입니다.

필요서류

필요서류로는 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내발급 여권)과 등기권리증 및 소유권 이전 전 신청 시 매매계약서, 동거인을 포함한 최근 1개월 이내로 발급받은 것으로 주민등록등본 및 주민등록 전입세대 열람내역, 인감도장을 포함한 인감증명서나 최근 3개월 안으로 발급받은 본인 서명사실확인서, 최근 1개월 이내로 발급받은 등기사항전부증명서, 최근 1개월 이내로 발급받은 소득이나 재직을 증명할 수 있는 서류 등 기타 필요한 서류를 대출심사과정이나 진행 시 최근 1개월 이내로 발급받은 것으로 준비하시면 됩니다.

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