경남은행 주택담보대출 낮은금리 디딤돌대출 한도, 조건 확인

경남은행 주택담보대출 낮은금리 디딤돌대출 한도, 조건 확인
주택담보대출은 주담대라도 줄여서 부르곤 합니다.
즉, 주택을 담보물로 정해 금융기관에서 돈을 빌리는 일을 의미합니다.
일반적으로 대출은 신용등급이나 소득수준을 비롯한 상환능력을 확인하여 대출이 이뤄지지만 주택담보대출은 주택을 담보로 대출을 받는다는 것이 다릅니다.

주택담보대출은 현재 집을 소유하고 있는 사람이 대출이 가능하기도 하지만 주택을 소유하고자 하는 예정자들도 대출 자격이 주어지는데요.
보통 주택을 구매할 때 부족한 돈을 주택담보대출로 융통하여 매매를 하곤 합니다.

최근 부동산 값이 치솟고 다주택자에 대한 규제가 생겨 혼란이 가중되고 있습니다.
이에 청약 가점이 낮거나 주택 가격이 더 높아지는 것이 걱정되는 분들은 일찍이 주택담보대출을 활용하시어 내 집을 마련을 시도합니다.

주택담보대출은 신용대출보다 담보가 확실하여 대출이 용이한 편이나 요즘엔 투기 및 조정지역, 본인 부채 등을 고려하여 대출을 실행하기 때문에 확인해 볼 사항이 많이 졌습니다.
뿐 아니라 장기간 상환해야 하는 특징이 있기 때문에 금리가 무엇보다 중요한데요.
정부지원 대출도 있는 반면 은행마다 금리와 대출 약정조건에 조금씩 차이가 있으니 다양한 은행과 대출상품을 놓고 비교해보시는 것은 추천합니다.

경남은행 주택담보대출도 정부의 주택금융지원제도로 진행되는 주담대부터 경남은행 주택담보대출 상품을 보유하고 있으니 대출특징과 한도, 금리, 조건 등을 확인해보시길 바랍니다.

경남은행 내집마련 디딤돌 대출

내집마련 디딤돌 대출은 정부의 주택금융지원을 받아 주택을 구입할 수 있는 경남은행 주택담보대출 상품입니다.
금리가 최저수준이기 때문에 주택구매시 이자 상환이나 빚 부담을 덜 수 있습니다.
더불어 신혼부부나 다자녀가구, 생애최초 주택 구입자의 경우에는 우대금리가 적용되어 보다 주택마련이 문턱을 낮출 수 있습니다.

경남은행 디딤돌 대출 한도

경남은행 주택담보대출 내집마련 디딤돌대출의 한도는 주택담보가치의 최대 70%까지이며 최대금액은 2억원까지입니다.
다만 신혼가구는 2.2억원, 2자녀 이상이라면 2.6억원까지 한도 증액이 가능합니다.
만 30세 이상의 미혼 세대주인 경우엔 최대 한도가 1억 5천만원까지 입니다.
주택시세 및 감정가에 대한 대출을 시행하기 때문에 주담대 대출 실행 전에 한도조회를 먼저 해보시는 것은 필수입니다.

또한 주택유형에 따라 지역별 소액임대차 보증금이 차감되거나 대출비율이 달라질 수 있으니 한도 산정시 해당 부분을 고려해 진행하시는 것이 좋습니다.
일반적으로 아파트의 경우 대출한도는 70%까지 이며 다세대주택 및 일반 주택은 65%로 대출이 진행됩니다.

경남은행 디딤돌 대출 금리

경남은행 주택담보대출 내집마련 디딤돌대출의 가장 큰 장점은 낮은 금리라고 할 수 있습니다.
경남은행 내집마련 디딤돌대출의 현재 연 최저금리는 1.85%입니다.
대출금리는 소득수준과 대출기간에 따라 약간씩 차이가 생길 수 있는데 현재 최고 대출금리는 연 2.40%로 일반 은행 대출보다도 낮은 금리입니다.

경남은행 디딤돌대출을 이용할 땐 다자녀가구의 경우 0.5%p의 우대금리가 적용되며 다문화가구, 장애인가구, 생애최초주택구입자, 신혼가구일 경우 각각 0.2%p의 금리우대를 받을 수 있습니다.
또한 현재 부부 중 한명이라고 청약저축에 가입되어 있다면 0.1~0.2%p의 금리 절감이 가능합니다.

경남은행 디딤돌대출 조건

정부지원을 받아 낮은금리로 주택을 구입할 수 있는 디딤돌대출은 무주택자를 대상으로 대출이 이뤄집니다.
더불어 소득수준이 높아도 대출 대상에서 제외됩니다.
소득조건은 2천만원 이하부터 최고 6천만원 이하인 경우 대출을 신청할 수 있습니다.
예외적으로 생애최초 주택구입자,신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구의 경우엔 연소득 7천만원까지 조건이 완화됩니다.

소득수준에 따라 금리도 달라지니 소득수준에 따른 금리와 필요한 대출금액 등을 꼼꼼히 따져보시고 대출을 진행하실 필요가 있습니다.

더불어 경남은행 주택담보대출 디딤돌이 정상적으로 실행되려면 구입하고자 하는 주택이 등기상 주거용으로 5억원 이하, 85㎡이하 주택으로 합니다.
읍면지역의 경우엔 100㎡까지 대출이 가능합니다.

신규분양아파트라면 현재 등기부등본이 발급되지 않더라도 후취담보로 취급가능하며 단, 재개발이나 재건축아파트는 제외됩니다.
신규분양아파트에 입주할 때에는 아파트에 입주모집공고문상 300세대 이상이며 대출신청일이 사용승인일로부터 6개월 이내일 경우 요건을 갖추었다면 디딤돌 대출 실행이 가능합니다.

경남은행 디딤돌대출 기간 및 상환방법

디딤돌대출은 장기간 상환 및 약정이 가능한 경남은행 주택담보대출입니다.
대출기간은 10년, 20년, 30년으로 약정이 가능합니다.
대출시 상환방법은 매월 원리금균등분할상환이나 체감식 원금균등분할상환으로 선택할 수 있습니다.
상환시에는 이자만 납부하는 거치기간을 가질 수 있는데 최대 1년까지 설정이 가능합니다.

중도상환수수료는 최대 3년까지 발생할 수 있으며 수수료는 잔여일수에 따라 요율이 상이하게 적용되니 참고하시길 바랍니다.

경남은행 디딤돌대출 소득증빙 방법

경남은행 주택담보대출로 디딤돌대출을 실행하기 위해서는 소득증빙이 필수적으로 진행됩니다.
소득 종류는 근로소득, 사업소득, 연금소득, 추정소득으로 볼 수 있으며 현재 재직자가 아니어도 개인사업소득이 있거나 연금소득을 통해 대출시 소득상황을 인정받을 수 있습니다.
소득증빙을 위해서는 근로소득자의 경우 소득금액증명읜이나 급여내역 등이 필요하여 사업소득자의 경우 원천징수영수증 등이 요구됩니다.
연금소득자의 경우 연금수급권자 확인서 등이 필요합니다.

경남은행 디딤돌대출 유의사항

경남은행 주택담보대출 중 디딤돌대출은 정부지원 상품으로 낮은 금리로 이용할 수 있으나 무주택자만 대출 대상이 됩니다.
본인 뿐 아니라 세대주와 세대원 전원이 무주택 자격인지 확인해보시길 바랍니다.

경남은행 주택담보대출은 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
단 임대보증금 반환을 위한 추가대출 시에는 소유권 이전 등기일로부터 경과일수에 관계없이 임대차 계약 종료전까지 신청 할 수 있습니다.

대출 실행 후에도 국토정보시스템으로 연 1회 이상 확인하여 채무자 및 배우자가 2주택 이상 보유하게 된 경우엔 기한의 이익 상실되어 대출금을 즉시 상환하여야 하니 주의하시길 바랍니다.

현재 경남은행 디딤돌대출에 대한 내용은 한국주택금융공사를 통해서 변동 후에도 정확한 정보를 확인할 수 있습니다.

경남은행 주택담보대출 실행시 5천만원을 초과하면 인지세가 발생할 수 있으며 근저당권 말소 및 감액비용이 발생할 수 있습니다.

경남은행 주택담보대출 중 내집마련 디딤돌대출에 대해 살펴보았습니다.
디딤돌대출은 은행 창고 또는 공사홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.
낮은 금리로 이용할 수 있으나 한도나 조건 등에 적합하지 않다면 다른 경남은행 주택담보대출을 알아보시는 것도 좋은데요.
내 집 마련을 계획하고 계시다면 가장 적합한 대출상품을 찾아보시고 내용을 정확하게 파악하시어 꼼꼼하게 진행해보시길 바랍니다.
더불어 대출 후 기한이익상실이나 연체 등이 발생하지 않도록 성실하게 상환할 수 있도록 유의하시길 당부드립니다.

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