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KB 국민은행 주택담보 대출 월상환액 고정형으로 분할상환 원금과 이자를 합산하여 1회차 월상환액이 대출금리의 변동과 연관없이 10년간 유지되어 10년 동안 월상환액을 고정적으로 금리상한이 적용됩니다.
KB 국민은행 주택담보 대출 신청자격 및 대출금액
주택담보대출 신청자격으로는 주택을 구입하거나 신축, 경락주택구입자금 대출을 포함하여 주택을 담보로 대출 신청하는 고객이라면 누구나 가능합니다.
대출금액은 담보평가와 소득금액 및 담보물건의 지역 등에 조건에 따라서 대출가능금액이 책정되게 됩니다.
KB 국민은행 주택담보 대출 대출기간 및 상환방법
대출기간은 거치기간 운영이 불가능하며 최하 15년부터 최대 30년 이내로 상환방법은 원리금균등 분할상환으로 산출되는 1회차 분할상환 원금과 이자를 합산한 월상환액을 대출시행일로부터 10년 동안 고정으로 납부하게 됩니다.
월상환액 고정기간이 지나게 되면 잔여 대출원금을 원리금균등 분할상환방식으로 재산정하게 됩니다.
단, 대출원금을 일부 상환하여도 월산환액은 변동이 없습니다.
국민은행 주택담보 대출 대출대상주택
대출대상주택으로는 아파트와 다가구를 포함한 단독주택과 빌라를 포함한 연립주택, 다세대주택, 주상복합주택, 도시형 생활주택으로 아파트형과 다세대와 연립형 주택을 포함하여 대출대상주택으로 인정됩니다.
국민은행 주택담보 대출 대출금리
2020년 3월을 기준으로 기준금리는 신규COFIX 대출실행일 전 영업일 전국은행연합회에 고시되어 있는 신규취급액기준COFIX 연동하여 6개월 변동금리를 적용하게 됩니다.
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| 신규COFIX 6개월 1.43 | 2.06 | 0.60 | 2.89 | 3.49 |
가산금리는 신용등급이나 담보물건 등 조건에 따라서 차등으로 적용되며 금리상한 적용기간 이후는 금리상한에 적용에 대해서 연 0.3% 차감적용됩니다.
우대금리는 실적연동 우대금리의 경우 최대 연 0.2%로 아파트관리비, 지로, 금융결제원CMS, 펌뱅킹 자동이체가 3건 이상 이체조건이 충족되면 자동이체 실적우대금리 연 0.1%를 받을 수 있고 적립식예금 계좌에 30만 원 이상 보유하고 있다면 예금관련 실적 우대를 연 0.1%를 받을 수 있습니다.
서민우대금리로 연 0.1%를 받을 수 있는데 이를 위해 세가지 조건을 모두 총족한다면 대출기간 만료일까지 적용이 가능합니다.
부부의 합산 연 소득액이 7천만 원 이하인 경우, 담보조사가격이 6억 원 이하인 경우, 무주택 세대라면 서민우대금리를 받으실 수 있습니다.
부동산 전자계약 시 연 0.2%의 우대를 받을 수 있고, 주택자금대출에 대한 장애인의 경우 연 0.1%의 금리우대를 받으실 수 있습니다.
필요서류
- 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내발급 여권)
- 토지 및 건물 동기권리증
- 인감증명서, 3개월 이내로 발급받은 본인서명사실확인서
- 주민등록등본, 1개월 이내로 발급받은 대상물건지 소재 전입세대 열람내역
- 1개월 이내로 발급받은 주민등록초본
- 가족관계증명서와 본인과 배우자의 소득과 재직을 증명할 수 있는 서류, 매매계약서
- 대출심사 진행 중 추가로 필요한 서류를 요청받으실 수 있습니다.
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