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KB 국민은행 주택담보대출 KB전세금안심대출 상품은 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증에 가입하여 전세계약 만료시 임차보증금을 안전하게 보장받을 수 있고 대출금 지원도 할 수 있는 전세자금대출 상품입나다.
담보대상으로 주택도시보증공사 보증서와 KB손해보험 권리보험 가입, 임차보증금반환채권에 대한 채권양도가 필요하고 대출대상 주택으로는 주상복합을 포함한 연립주택, 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 다가구주택이 대출대상주택으로 가능합니다.
최근 정부의 부동산 대책 방안으로 주택담보대출이나 전세대출도 규제를 받고 있는 상황입니다.
전세대출을 받고 투기지역이나 투기과열지역에 3억 원 이상의 아파트를 구입하게되면 전세 대출을 즉시 회수하고 모든 지역에서 주택 매매나 임대사업자에 대한 주택담보대출을 전면 금지시켰습니다.
주택담보대출을 받으시기 전에 제한대상 여부 등을 살펴보시고 대출을 받으시기 바랍니다.
KB 국민은행 주택담보대출 KB전세금안심대출 신청자격
만 19세 이상의 민법상 성년인 세대주로서 부동산 중개업소를 이용하여 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하고 주택임대차계약을 체결한분을 대상으로 합니다.
주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증에 가입이 가능하여야하고 결혼예정자를 포함한 본인과 배우자가 합산한 주택보유수가 무주택이나 1주택 이내로 주택보유수가 1주택이라면 부부합산 연 소득이 1억 원 이하며, 보유주택가액이 9억 원 이하인 고객으로 보유주택 9억 원 이상인 경우라도 실수요 증빙을 한다면 예외로 취급 가능합니다.
KB 국민은행 주택담보대출 KB전세금안심대출 대출금액/기간/상환방법
대출금액은 최하 5백만 원에서 최대 4억 원 이하로 임차보증금액의 80%이내거나 전세반환금 반환 보증금액의 80% 이 두가지 조건 중 낮은금액을 기준으로합니다.
대출기간은 최하 10개월부터 25개월까지이며, 상환방법은 만기일시상환이며 만기일시상환의 경우 대출기간에는 매월 이자만 납부하고 만기 시 대출금을 전부 상환하는 방법입니다.
대출금리
대출금리는 2020년 6월 26일 기준으로 신장액코픽스 6개월 기준금리 연 1.26%, 가산금리 연 2.74%, 우대금리 1.50%, 최저금리 연 2.50%, 최고금리 연 4.00%입니다.
신장액코픽스 12개월 기준금리 연 1.26%, 가산금리 연 2.55%, 우대금리 1.50%, 최저금리 연 2.31%, 최고금리 연 3.81%입니다.
위에 제시된 금리는 주택임차, 시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급 기준으로 산정된 금리이며, 적용금리는 가산금리와 우대금리가 가감되어 적용되어 시장 또는, 대출자의 신용조건, 상환방법, 자금용도 등에 따라서 달라질 수 있습니다.
필요서류
필요서류로는 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내발급 여권)과 확정일자부 임대차계약서원본(공인중개사 중개 필수), 계약금 지급영수증, 재직이나 소득을 확인할 수 있는 서류, 최근 1개월 이내로 발급받은 것으로 주민등록등본 및 초본, 전입세대열람내역, 건축물대장 등이 필요하며 대출심사 과정 중 필요한 경우에는 가족관계증명서와 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청받으실 수 있습니다.
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