기업은행 주택담보대출 서류 및 조건/한도 정리

기업은행 주택담보대출 서류 및 조건/한도 정리

기업은행 주택담보대출 상품은 대출자의 자금계획에 의해 대출금리, 대출 기간, 상환 방법, 상환 주기를 선택할 수 있는 기업은행 대표 주택 담보대출상품입니다.

정부의 6.17대책 부동산 정책 주택 담보대출의 규제가 7월 1일 오늘부터 시행되었습니다.

7월 1일부터 무주택자의 경우 투기지역, 투기과열지구, 조정 대상 지역 등 규제지역에서 주택 담보대출을 받아 집을 구매하려면 6개월 이내로 구입한 주택으로 전입을 해야 하고 주택 매매 또는 임대 사업자의 경우는 주택 담보대출을 받을 수 없게 되었습니다.

주택 구입용 자금과 주택 수리비 등 운전자금용으로도 주택 담보대출을 받을 수 없게 되었습니다.

7월 1일 이후 신규 대출 신청분부터 새로운 규제가 적용이 되며, 6월 30일 이전 주택 매매 계약을 채결하고 계약금을 납부 사실을 증명이 가능한 대출자나 금융회사 전산 등록을 이용하여 대출 신청 접수를 완료한 대출자, 금융사에서 대출 만기 연장을 받은 대출자의 경우는 이 전 규정이 적용이 가능합니다.

계속해서 정부에서 부동산 규제가 시행되고 있기 때문에 주택 담보대출을 신규로 받으시거나 대출 만기 연장을 알아보시는 경우 해당 사항에 문제는 없는지 확인해 보시기를 바랍니다.

보다 자세한 사항은 가까운 영업점으로 문의하셔서 상담을 진행하셔서 정확한 답변을 받으시기를 바랍니다.

기업은행 주택담보대출 대상

대출 대상으로는 근린주택을 포함한 주택을 전액 담보로 제공하거나, 경락 자금을 포함하여 구입하기 위한 개인고객을 대상으로 합니다.

매해 대출 취급 연도에는 최초 대출금의 전년말 잔액을 10% 내로 중도 상환하면 중도 상환 해약금을 감면받을 수 있습니다.

기업은행 주택담보대출 기간/한도/금리

대출 기간은 일시상환 대출의 경우 최대 5년 안으로 선택할 수 있고 분할상환 대출의 경우는 최대 35년 안에서 선택할 수 있습니다.

대출한도는 주택 담보가 액의 40~70%로 지역별로 다를 수 있습니다.

대출금리는 변동금리의 경우 기준금리 0.690%, 가산금리 2.088% ~ 2.284%, 우대금리 최대 0.400%, 최종 금리 최하 2.378% ~ 최대 2.974%까지이며, 고정금리의 경우는 기준금리 1.358%, 가산금리 1.792% ~ 1.797%, 우대금리 최대 0.400%, 최종 금리 최하 2.750% ~ 최대 3.155%까지입니다.

위에 제시한 금리는 대출금액 2억 원, 대출 만기 35년, 비거치식/분할상환 방식, 변동금리 3개월, 최초 5년 고정금리 적용 후 변동금리 기준이며, 아파트나 아파트 외 신대출자의 신용등급은 산출된 대출금리와 무관합니다.

기업은행 주택담보대출 상환 방법/필요서류

대출 상환 방법으로는 원금균등분할상환과 원리금 균등분할상환, 일시상환 방식, 부분 균등분할상환 방식이 있으며 자유롭게 선택이 가능합니다.

필요서류로는 본인의 신분을 확인할 수 있는 신분증(주민등록증, 운전면허증, 국내 발급 여권), 등기필증이나 분양 계약서, 주민등록등본, 담보 제공 부동산 등기사항 전부 증명서와 매매 계약서나 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 소득을 증명할 수 있는 소득 관련 서류, 기타 필요서류로 건축물 관리 대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등 그 외 대출심사과정에서 필요한 서류를 요청받으실 수 있습니다.

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