신한은행 서울시 신혼부부 전세대출 한도, 이자, 조건, 혜택 확인하기

서울시에서는 신혼부부 전세대출 이자지원사업을 진행하고 있습니다. 서울시에 전세를 구하거나 거주하는 신혼부부가 필요한 전세 보증금을 빌려줄 뿐 아니라 대출금의 이자까지 지원하는 제도입니다.

서울시 신혼부부 전세대출은 서울시에 거주하고 있거나 전입예정인 신혼부부에게 좋은 지원 제도가 될 수 있는 만큼 서울에 신혼집을 마련하고자 하는 예비 부부 혹은 신혼부부에게 많은 관심을 받고 있는데요.

이 상품을 이용한다면 여타 신혼부부 전세자금대출 보다 낮은 이자 뿐 아니라 이자 지원도 받을 수 있으니 알아두시길 바랍니다.
다만 서울시 신혼부부 전세대출을 지원하고 싶어도 취급은행이 정해저 있고 제한사항 및 충족해야하는 자격이 있는 만큼 해당 내용을 꼼꼼히 살펴보고 숙지하실 필요가 있습니다.

신한은행은 서울시 신혼부부 전세대출을 취급하는 은행으로 신한은행 “서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출”이란 별도의 상품을 보유하고 있습니다. 한도나 이자, 조건 등 세부적인 내용을 확인해보시고 대상과 조건을 충족한다면 활용하시어 주거비 부담을 줄여보시길 바랍니다.

신한은행 서울시 신혼부부 전세대출이란?

서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출은 일명 서울시 전세대출로 서울특별시에서 신혼부부의 더 나은 주거환경과 소득대비 높은 주거비 부담을 완화하기 위해 임차보증금을 지원해줄 수 있는 전세대출상품입니다.
비교적 정부에서 지원하는 전세자금대출보다 소득조건도 완화되어 국가 전세대출 조건이 안되었던 분들도 도전해 볼 수 있습니다.

신한 서울시 신혼부부 전세대출 대상 및 조건

서울시 전세대출을 받고자 하신다면 우선 본인이 대출대상에 부합하는지 확인해보아야합니다.

서울시 전세대출은 현재 무주택 신혼부부를 대상으로 합니다. 현재 서울시민이거나 대출 후 1개월 내에서 서울 전입 예정자도 신청할 수 있습니다.
서울시 전세대출 소득요건은 부부합산 소득 9천7백만원이하로 소득요건은 정부 대출보다는 덜 까다로운 편이나 서울시의 융자추천서가 필요하기 때문에 준비시 번거로움이 있을 수 있습니다.
하지만 주거안정성을 높이고 금리부담을 줄일 수 있다는 메리트가 있다는 점을 새겨두시길 바랍니다.

[신한은행 서울시 신혼부부 전세대출 대상]
-소득 : 부부합산연소득 9천7백만원 이하
-주택 유무 : 무주택 신혼부부 대상
-혼인 유무 : 추천서 발급 6개월 내 결혼 예정자 및 혼인신고일 7년이내 부부
-서울시민 여부 : 현재 서울시민이거나 1개월 이내 전입예정자
-서울시의 융자추천서 발급받고 5억 이하의 임대차 계약을 체결한 신혼부부

[신한은행 서울시 신혼부부 전세대출 대상 제한]

-서울시 역세권 청년 주택 임차보증금 무이자 대출지원 신청한 자, 혹은 예정인 자는 서울시 신혼부부 전세대출 대상에서 제외되며 신혼부부 전세대출이 불가능합니다.
-공공임대주택, 장기안심주택 불가하며 불법건축물이거나 근린생활시설로 등록된 곳도 지원이 불가합니다.

[신한은행 서울시 신혼부부 전세대출 대상주택]
-서울시 소재 모든 주택 및 주거용 오피스텔, 보증금 5억 이내

신한은행 서울시 신혼부부 전세대출 한도

신한은행 서울시 신혼부부 전세대출의 한도는 임대차 계약서상 임차보증금의 90% 범위 내에서 대출이 가능하며 대출금액은 2억까지 입니다.
대출금 외의 보증금액은 직접부담하여야 하니 대출한도 및 보유 자금 안에서 전세주택을 구하도록 하여야 합니다.
또 대출 대상이어도 대출한도는 개인의 신용도에 따라 다를 수 있다는 점도 기억하시길 바랍니다.
[서울시 신혼부부 전세대출 한도]
-전세대금 2억원 이내, 보증금 90% 이내

신한 서울시 신혼부부 전세대출 이자 및 금리

서울시 신혼부부 전세자금대출 이자는 신 잔액기준 COFIX 금리 구분으로 하면 기본금리는 연 2.64%입니다. 별도의 우대금리 사항은 없습니다.
연 이율 2% 금리 대로 전세자금대출을 실행하여도 부담될 정도의 금리는 아니나 서울시 신혼부부 전세대출은 이자지원을 받을 수도 있으니 소득이나 자녀유무, 결혼 예정유무 등 이차보전 항목도 살펴볼 필요가 있습니다.

만약 2억원의 대출을 실행할 시 대출원금의 2.64%의 이자를 12개월에 나누어 매달납부하면 약 85만원 정도를 납부하는데 서울시로 부터 이차보전을 통해 금리지원을 받으면 매달 납부하는 이자부담을 줄 일 수 있습니다.

[서울시 신혼부부전세 대출 금리]
연 2.64%(신잔액기준 코픽스금리)

[서울시 신혼부부 전세 이차보전]

서울시의 이자지원은 소득 및 추가항목에 따라 서울시로부터 최고 3.6%의 금리지원이 가능하되 최소 1%이상의 금리는 개인이 부담해야합니다.
결혼예정자는 자녀수 선택이 불가하나 부부합산소득 및 결혼예정자 부분에서 이자 지원이 이뤄집니다.
연소득에 따라 0.3%~3%의 이자지원이 가능하며 추가이자지원 금리는 최대 0.6%이하에서 받을 수 있습니다.
추가이자지원금리는 미성년자녀수 혹은 결혼예정자에 따라 받을 수 있으며 중복은 불가능합니다.

항목 : 부부합산소득에 따라 / 미성년자녀수 OR 결혼예정자

신한 서울시 신혼부부 전세대출 기간

신한은행 서울시 신혼부부 전세자금 대출 기간은 1~2년 이하의 전세대출 계약 기간으로 하되 신규일 기준 최장 10년까지 연장이 가능합니다.
다만 만기시 연장신청을 하며 기준 충족시 연장이 최장 4년까지 연장이 가능합니다.
대출기간 중 자녀 수 증가에 따라 최정 6년까지 연장이 가능하며 서울시 신혼부부 전세대출 최장 기간은 10년으로 볼 수 있습니다.

서울시 신혼부부 전세대출 신청방법 및 시기

서울시 신혼부부 신혼부부 전세대출을 신청하고자 하신다면 먼저 신한은행에 방문하여 대출한도를 조회하여야 하며 주택계약을 하신 후 서울주거포털에서 신청서를 접수해야 합니다.
신청서와 서류를 검토후 3일 이내 대상자에 선정되면 서울주거포털을 통해 융자추천서를 발급받아 신한은행에 제출하면 대출자격 평가 후 대출이 실행됩니다.
대출이 보다 신속하게 진행하고 싶다면 필요서류를 빠짐없이 챙기시고 은행에 방문하시는 것을 추천하며 필요 자금 해당일 보다 최소 2주전에 방문하여 상담 받아보시고 진행하셔야 자금 계획에 차질이 생기지 않으십니다.

서울시 신혼부부 전세대출 신청시기는 신규임차의 경우 입주일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내 신청하시고 갱신의 경우 주민등록 전입일로 부터 3개월 이상 경과하고 갱신 계약을 체결한 날로부터 3개월 이내에 신청하시길 바랍니다.

[서울시 신혼부부 전세대출 필요서류]
-신분증, 서울시 융자추천서, 확장일자 받은 임대차 계약서 원본, 5%이상 납입영수증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 및 재직증빙서류, 결혼예정자의 경우 청첩장 또는 예식장 계약서 등

신한은행 서울시 신혼부부 전세대출은 신혼부부들을 위한 실질적인 주거 혜택으로 기존 잘 활용한다면 기존의 정부대출보다 낮은 금리로 이용할 수 있는 유리한 대출입니다.
신청방법은 기존의 신혼부부 대출보다 까다로울 수는 있으나 비교적 소득요건 높고 동일 한도 상품과 비교해서 이자를 낮출 수 있고 많은 신혼부부가 신청할 수 있는 대상에 속하니 서울에 신혼집 및 주거를 할 분들이라면 좋은 기회가 될 수 있으리라 보여집니다.

다만 더 높은 한도의 주택을 구하고 싶거나 이자지원을 받을 수 있는 해당사항이 없을 때에는 다른 전세자금대출상품이 더 유리할 수 있다는 점도 염두하시어 대출을 탐색하고 실행하시길 바랍니다.

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