예가람저축은행 부동산PF대출 조건 및 한도/금리 정리

예가람저축은행 부동산PF대출 조건 및 한도/금리 정리

예가람저축은행 부동산PF대출 상품은 다양한 개발사업을 위해 기업이나 개인사업자에 사업성과 관련 업체 신용도를 바탕으로 사업에 소요되는 자금을 지원해 주는 대출상품입니다.

주택시장 안정을 위한 관리 방안이 7월 1일부터 시행되고 있습니다.

6.17규제까지 정부에서는 21번째 부동산 대책을 내놓으면서 모든 지역의 주택 매매업과 주택임대업을 영위하는 개인 또는 법인사업자는 주택 담보대출을 받을 수 없게 되었습니다.

하지만, 비영리법인이나 공익법인 등 국토부에서 인정하는 예외사유는 주택택담보대출이 가능합니다.

규제지역에서 주택 구입을 목적으로 주택 담보대출을 이용한다면 무주택자는 6개월 이내로 전입을 해야 하며, 1주택자는 6개월 이내로 기존의 주택을 처분하고 신규주택으로 전입해야 합니다.

전입 의무 조항이 생기면서 이러한 의무조항을 지키지 않는다면 대출금을 전부 회수하는 등 강력하게 규제하고 있습니다.

대출 전에 바뀐 부동산 규제 조항들을 확인하셔서 보다 안전하게 자금을 운용하시기 바랍니다.

예가람저축은행 부동산PF대출 신청대상/대출한도/대출 금리

대출 대상으로는 부동산 개발사업을 영위하는 기업이나 개인사업자를 대상으로 단, PF 사업에 소요되는 사업 자금의 20% 이상을 자기자본으로 조달할 수 있는 고객에 한하여 신청대상으로 인정됩니다.

대출한도로는 기업여신 담당자에게 개별 문의가 필요하며, 최대 개인사업자 50억 원, 법인사업자는 100억 원까지 대출이 가능합니다.

대출금리는 연 5.5%에서 연 10.0%로 적용되고 사업성과 고객의 신용도에 의해 차등적으로 적용되게 됩니다.

대출이자율 적용 방식으로는 고정금리로 대출 취급 시 결정한 금리가 약정 기간 동안 동일하게 적용되는 금리입니다.

예가람저축은행 부동산PF대출 대출 기간/상환 방법/구비서류

대출 기간은 최고 5년이며, 기업여신 담당자에게 개별 문의를 하시는 것이 정확합니다.

상환 방법으로는 만기 일시상환, 원금불균등 분할상환 등으로 대출 취급 시 계약조건에 의해 결정됩니다.

이자 부과 시기로는 만기 일시상환의 경우는 원금은 만기일에 일시상환하고 이자는 매달 상환일에 후취하는 방식이며, 원금불균등 분할상환 방식의 경우는 대출 기간 동안 매달 상환일에 원금과 이자를 후취하는 방식입니다.

준비서류로는 프로젝트 검토 자료로 사업 계획서, 사업수지 표, 인허가 서류 등 관련 계약서로는 공사 도급 계약서, 신탁 계약서 등이 필요하고 기타 자료로 시행사, 시공사 및 이해관계인 관련 자료 등 그 외 대출 진행 시 필요한 서류나 추가 서류가 필요한 경우는 전문 상담사의 안내를 받으시면 됩니다.

유의사항

• 저축은행 심사 기준 및 고객 신용도에 의해 대출 여부가 결정됩니다.
• 대출금리는 기준금리에 변경에 의해 변동될 수 있습니다.
• 기간 연장 시점에 개인 신상에 변경이 있는 경우 대출금의 일부나 전부가 회수될 수 있습니다.
• 대출금의 상환 혹은 이자 납입이 지연되는 경우 연체이율이 적용되고 예금 등 기타 채권과의 상계나 법적 절차 등으로 재산상의 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 대출상품 이용 시 고객의 신용등급이 하락할 수 있으며, 신용등급의 하락으로 추가 대출이 제한되거나 대출금리 상승, 대출한도 감소 등이 발생할 수 있습니다.

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