우리은행 디딤돌대출 한도, 조건 저금리 생애최초주택자금대출

우리은행 디딤돌대출 한도, 조건 저금리 생애최초주택자금대출

부동산 정책이 바뀌면서 집을 지금 사야하나, 나중에 사야하나 라는 주제가 무주택가구에서 오르락내리락 하는 시점입니다.
수도권의 투기지역 뿐 아니라 조정지역 등에 전세로 거주하고 계신 분들 중에서도 추후 전세가 월세로 바뀌거나 전세금이 오를 걱정도 있기 때문에 불안한 감을 떨칠 수 없습니다.
계약만료를 앞두고 있는 분들이라면 더욱이 불안정한 상황에서 주택구매를 해야할지 결정을 내리지 못해 인터넷으로 여기 저기 동네마다 전세나 매매가격을 검색하며 고민하고 계실 수 있습니다.

내집마련 계획이 있으시다면 금리가 낮은 내집마련 디딤돌대출을 알아보시길 권합니다.
내집마련 디딤돌대출은 신혼부부 생애최초주택구입을 하는 분들에게 적은 금리로 대출금액을 빌려주기 때문에 비교적 부담이 적어 주택구매를 용이하게 해줍니다.
조건을 충족한다면 적절한 시기에 집을 구매하여 본인 명의의 집을 마련할 수 있으니 생애최초주택자금대출로 우리은행 디딤돌대출이 가능한지 살펴보시길 바랍니다.

우리은행 디딤돌대출이란?

우리은행 디딤돌대출은 내집을 마련하기 위해 필요한 주택구매자금을 정부 지원을 받아 낮은 금리로 빌려주는 서민대출상품으로 신혼부부 생애최초주택자금대출로 이용할 수있습니다.
부부합산 연소득 및 자산을 기준으로 일정금액을 넘지 않는 경우 신청이 가능하니 주택구매를 위해 우리은행 디딤돌대출을 계획하고 있다면 우선적으로 소득부분 조건을 충족하고 있는지 확인해야합니다.
신혼부부 생애최초주택자금이 아닌경우에는 일반 내집마련 디딤돌대출을 이용할 수 있으며 금리는 상이하나 저금리 주택자금대출인 것은 동일합니다.

우리은행 생애최초 신혼부부 디딤돌대출 조건

우리은행 디딤돌대출은 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구 전용 내집마련 디딤돌 대출입니다.
그러므로 우리은행 디딤돌대출 대상의 조건은 신청인은 만19세 이상의 세대주이어야 하며 세대주 및 세대원 전원이 대출신청일 현재 무주택이어 하되 연소득은 부부합산 7천만원 이하인 경우로 합니다.
부부합산 자산기준은 3.91억원 이하로 하되 자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 모두 합한것으로 부채는 제외합니다.

우리은행 디딤돌대출 대상주택

우리은행 생애최초주택구입 신혼부부 디딤돌대출의 대상이 되는 주택은 수도권 기준 주거면적이 85㎡을 넘지 않아야 하며 은행에서 평가한 주택가격이 5억원 이하인 주택으로 합니다.
도시지역이 아닌 읍면지역은 100㎡ 이하의 주택으로 주택가격이 5억원 이하인 주택으로 합니다.
모기지신용보증대상은 주택가격이 3억이하인 주택으로 합니다.

우리은행 디딤돌대출 한도금액

우리은행 생애최초주택자금대출로 이용할 수 있는 디딤돌대출 최대한도금액은 2억2천만원입니다.
단, 최소금액은 10만원부터 이용할 수 있으며 2자녀 이상인 경우에는 최대한도가 2억6천만원까지 증액됩니다.

우리은행 디딤돌대출 금리 / 우대금리

우리은행 디딤돌대출 기본금리는 고정금리로 하거나 5년 변동금리로 이용할 수 있습니다. 또한 금리는 대출기간 및 부부 합산소득에 따라 상이하니 신혼부부 생애최초주택자금을 이용하시려거든 소득에 따라 다른 대출금리를 고려하시길 바랍니다.
금리 자체가 저금리이나 매달 상환해야하는 금액이나 대출기간 등을 계산하여 대출을 진행하시는 것이 바람직합니다.
[신혼부부 생애최초 주택구입 금리]
-소득2천만원이하 : 10년 연1.65% /15년 연1.75%/20년 연1.85%/30년 연1.90%
-소득2~4천만사이: 10년 연1.90% /15년 연2.00%/20년 연2.10%/30년 연2.15%
-소득4천만원초과 : 10년 연2.15% /15년 연2.25%/20년 연2.35%/30년 연2.40%

[우리은행 디딤돌대출 우대금리]
-다자녀 연 0.7% , 2자녀 연0.5%, 1자녀 연0.3%p 중 적용
-전자계약시스템을 활용한 매매계약시 0.1%p한시적용
-주택청약저축가입자 본인이나 배우자가 있을 경우 추가 우대금리

우리은행 디딤돌대출 생애최초 주택구입 신혼가구는 우대금리를 적용하여 최종금리가 연1.2% 미만을 경우에는 연 1.2%가 적용됩니다.
우대조건을 활용하여 이자납부비용을 절약해보시길 바랍니다.

우리은행 디딤돌대출 기간 및 상환방법

우리은행 디딤돌대출은 금리부분에서 보셨듯이 10년/15년/20년/30년으로 장기간 대출상환이 가능합니다.
상환기간을 길게 잡으면 납부기간은 길어지지만 원금상환 부담을 덜 수 있으며 상환기간을 짧게 잡으면 촉박하게 대출금을 상환해야 하는 반면 이자는 비교적 적어집니다.
대출기간은 상환여력을 고려하시어 설정하시되 추후 무리가 가지않도록 설정하시길 바랍니다.

우리은행 디딤돌대출금 상환방법은 원금균등 혹은 원리금균등분할 상환으로 하며 매달 이자와 원금를 납부하여야합니다.
거치기간은 따로 없으니 대출실행일로부터 최초 납입일을 확인하시길 바랍니다.

우리은행 일반 내집마련 디딤돌대출

혹 신혼부부로 인정받는 기간이 지나 내집을 마련하려고 하신다면 우리은행 디딤돌대출 일반부분에서 신청하시어 저금리로 대출을 받아 구입자금을 마련할 수 있습니다.
신혼부부 생애최초주택자금대출과 한도 및 금리가 약간 차이가 있어 확인이 필요합니다.

*일반 디딤돌대출 한도 :우리은행 일반 내집마련 디딤돌대출 한도는 최대 2억원이며 2자녀 이상인 경우에는 2억6천만원으로 합니다.
*일반 디딤돌대출 조건: 대출조건은 신혼부부 생애최초 디딤돌대출과 같으나 부부합산 연소득은 6천만원으로 하며 자녀가 있을 때는 연소득을 7천만원으로 합니다.
단독세대주 또한 대출이 가능하나 한도나 대상주택의 폭이 좁은 편입니다.
*일반 디딤돌대출 금리 : 우리은행 일반 내집마련 디딤돌대출은 신혼부부디딤돌대출보다 0.3%씩 높으나 주택구입에 비교적 저금리로 이용할 수 있습니다.
[일반 디딤돌대출 금리]
-소득2천만원이하 : 10년 연1.95% /15년 연2..5%/20년 연2.15%/30년 연2.20%
-소득2~4천만사이: 10년 연2.20% /15년 연2.30%/20년 연2.40%/30년 연2.45%
-소득4천만원초과 : 10년 연2.45% /15년 연2.55%/20년 연2.65%/30년 연2.70%

우리은행 디딤돌대출 필요서류

우리은행에 디딤돌대출을 위해 방문하실 때에 관련서류를 미리 준비해가시면 보다신속하게 처리할 수 있습니다.
대출신청은 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 내에 신청할 수 있습니다.
[대출 신청 필요 서류]
-주택매매(분양)계약서, 주민등록등본, 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
-건물/토지 등기사항전부증명서, 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
-근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류(건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등)
-사업소득자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원 등
-국민연금 / 건강보험납부확인서(필요시)
-예식장 계약서 또는 청찹장(결혼예정자인 경우)

우리은행 디딤돌대출 거래 유의 사항

• 대출연체금을 보유하고 있거나 신용도를 판단하기 힘든 경우 제한이 됩니다.
• 대출을 받은 후 자산기준이 초과된 경우는 자산금리 또는 금릴 변경하여 적용합니다. 예컨데 본인 및 배우자의 합산 자산이 3.91억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우엔 연 0.2%p, 1천만원 초과인 경우엔 연5%고정금리가 적용됩니다.
• 모기지신용보증과 유한책임대출을 혼용할 수 없습니다.
• 대출실행 후 1개우러 이내 전입세대 열람표를 제출하지 않거나 퇴거할 경우 대출금 전부를 상환하여야 합니다.
• 대출 기간 중 원금일부를 중도상환할 때엔 중도상환해약금이 발생할 수 있습니다.
• 5천만원을 초과하는 대출은 인지세가 발생할 수 있으며 50씩 은행과 나누어 납부합니다.

우리은행 디딤돌대출 한도와 조건, 금리, 유의사항 등을 살펴보았습니다. 요즘같이 부동산 가격이 치솟는 때엔 아무리 저금리의 디딤돌대출이라도 큰 힘을 되지 않을 수 있지만 내집마련을 계획하고 계시다면 디딤돌대출을 통해서 추후 부담하는 이자 부담을 덜 수 있습니다.
소액대출에 금리 1~2%는 별 것 아닌 수 있지만 억단위 대출의 금리는 1%도 금액에 차이가 클 뿐더러 옛날처럼 거치기간이 따로없어 원금과 이자를 함께 납부해야하므로 상환부담이 있을 수 있습니다.
현재 가진 구매자금과 대출을 통해 빌릴 수 있는 자금을 잘 고려해 보시고 적합한 주택을 구하시되 자금계획과 대출 조건을 잘 설정하여 합리적인 주택구매하시길 바랍니다.

함께보면 도움되는 대출글

한도가 높은 직장인 대출 정리
무직자 대출 금리는 어느정도?
금융사별 무직자 대출 총 정리