IBK 기업은행 주택자금대출 조건 및 금리 정리

IBK 기업은행 주택자금대출 조건 및 금리 정리

IBK 기업은행 주택자금대출 상품은 주택을 담보로 하여 대출을 받기 원하는 고객을 위한 주택 담보대출 상품입니다.

7월 1일부터 정부의 부동산 안정화의 방안으로 6.17대책에 의해 주택 담보대출의 규제가 시행되었습니다.

주택 가격의 상승을 막겠다는 취지인데 2년 전과 비교하여 전 연령층에서 주택 담보대출을 받은 금액이 2배 이상 증가하는 추세입니다.

이번에 코로나 바이러스 사태로 주택 담보대출의 금리가 낮아진 것도 한몫한 것으로 보입니다.

주택 매매나 임대업자의 경우는 주택 담보대출이 전면 금지되었고 주택 수리비나 운전자금용으로도 주택 담보대출을 받을 수 없게 되었습니다.

다만 예외로는 국토교통부가 인정하는 비영리법인과 공익법인은 주택 담보대출을 받을 수 있습니다.

주택 담보대출을 받아서 주택을 구매하는 경우 6개월 안에 전입해야 하는 의무 사항 등이 생겼으며 의무사항을 지키지 않는다면 대출금을 회수하는 등 규제가 강화되었습니다.

주택 담보대출을 신규로 받으신다면 이러한 규제들을 확인하시기 바라며, 가까운 영업점으로 문의한다면 보다 자세한 내용을 상담원을 통해 확인하실 수 있습니다.

IBK 기업은행 주택자금대출 대상

본인 소유의 주택을 담보로 하여 대출을 신청하는 고객을 대상으로 하며, 다음 사항의 해당하는 경우는 대상에서 제외됩니다.

외국인이나 외국법에 의해 외국에 영주권 혹은 시민권을 가지고 있는 고객, 기업은행의 대출금이 연체 중인 고객, 기타 공사에서 보증이 거절된 고객, 민법상 미성년의 경우는 제외지만 상속 등으로 채무인수의 경우는 가능합니다.

IBK 기업은행 주택자금대출 기간/한도/금리

대출 기간으로는 일시상환 대출의 경우 5년 이하로 가능하며, 분할상환 대출의 경우는 35년 이하로 대출이 가능합니다.

대출한도는 주택 담보가 액의 40~70%로 지역별로 다를 수 있습니다.

대출금리는 변동금리의 경우 기준금리 0.690%, 가산금리 2.284%, 우대금리 최대 0.400%, 최종 금리 최하 2.574% ~ 최대 2.974%까지이며, 5년 고정금리의 경우는 기준금리 1.358%, 가산금리 1.797%, 우대금리 최대 0.400%, 최종 금리 최하 2.755% ~ 최대 3.155%까지입니다.

위에 제시한 금리는 대출금액 2억 원, 대출 만기 35년, 비거치식/분할상환 방식, 변동금리 3개월, 최초 5년 고정금리 적용 후 변동금리 기준이며, 아파트나 아파트 외 신대출자의 신용등급은 산출된 대출금리와 무관합니다.

IBK 기업은행 주택자금대출 상환방법/필요서류

대출 상환 방법으로는 원금균등분할상환과 원리금 균등분할상환, 일시상환 방식, 부분 균등분할상환 방식이 있으며 자유롭게 선택이 가능합니다.

필요서류로는 본인의 신분을 확인할 수 있는 신분증(주민등록증, 운전면허증, 국내 발급 여권), 등기필증이나 분양 계약서, 주민등록등본, 담보 제공 부동산 등기사항 전부 증명서와 매매 계약서나 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 소득을 증명할 수 있는 소득 관련 서류, 기타 필요서류로 건축물 관리 대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등 그 외 대출심사과정에서 필요한 서류를 요청받으실 수 있습니다.

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